Eckdaten:

Objektart: Maisonettewohnung
Lage: Viersen-Dülken

Wohnfläche: ca. 93,00 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Zimmer: 3

Die Wohnung ist aktuell vermietet . Ein Auszug ist 2027 geplant.
Zustand: sanierungsbedürftig

Objekt-ID: 17086

Kaufpreis : 140.000 € VB
Maklerprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Maisonettewohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.

Der durchdachte Grundriss dieser Maisonette-Wohnung bietet Ihnen eine schöne Raumaufteilung, die perfekt zu Paaren oder kleinen Familien passt.

Beide Loggien sind nach Südwesten ausgerichtet und laden dazu ein, sonnige und erholsame Momente zu genießen.

Ausstattung:

- Wfl. von ca.93 m²

- 3 Zimmer

- 2 Loggien mit Blick ins Grüne

- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat

- große Fensterfläche & Panoramafenster (aus Kunststoff)

- Abstellraum

- Aufzug

- eigener Kellerraum

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Energieausweis EnEV:

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

- Wesentliche Energieträger: Heizöl

- Endenergieverbrauch :122,1 kWh (m²a)

- Energieeffizienzklasse: D

- Baujahr: 1965

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2017

- Ausstellungsdatum: 30.01.2019

- Gültig bis: 29.01.2029

Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Sie!

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