Eckdaten:

Objektart: Vermietung
Lage: Mönchengladbach-Dahl

Baujahr: 1968 bis 1984
Bürofläche: ca. 240,50 m² im 1.Obergeschoss

Objekt-ID: 17083

Beschreibung:

Provisionsfrei für den Mieter!

Mehr als 200 m² Büroräume – Flexibilität - Sichtbarkeit – gute Erreichbarkeit-

Die angebotenen, attraktiven Büroflächen befinden sich im 1.Obergeschoss eines Hallenkomplexes.

Perfekt für:

- Bau-& Architekturenbranche (Projektentwicklung, Architektur, Bauunternehmen)

- Dienstleistung & Logistik (Beratungs- und Servicedienstleister)

- IT & Agenturen (Softwareentwickler, Digital- und Kreativagenturen)

Der Vermieter ist offen für individuelle Nutzungsideen.

Aufteilung der Räumlichkeiten (insgesamt 8 Räume):

- 4 Büro-/Arbeitsräume

- 1 Empfangsbereich (Rezeption)

- 1 Besprechungs-/Konferenzraum

- 1 Küche

- 1 Lagerraum

- getrennte Damen- und Herren -Toiletten (inkl. 1 Dusche)

Flexibler Grundriss: Die Nicht-tragenden Trennwände ermöglichen eine individuelle Raumaufteilung nach Ihren Wünschen.

Ihre Vorteile:

- optimale Sichtbarkeit durch die Boulderhalle Monkeyspot im Erdgeschoss (Mo-So geöffnet)

- exzellente Parkmöglichkeiten direkt an der Halle sowie auf dem angrenzenden Parkplatz

- 24/7 Zugang

- eigene Briefkasten/Postadresse

- Firmenschild möglich

- Internet

Mietkonditionen:

- Wohnfläche von ca.240,50 m²

- Preis pro qm: 8,50 €/m²

- Kaution: 3 Nettokaltmiete

- Pro Stellplatz: 40,00 €

- Frei ab 01.01.2027

Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur als gesamte Etage übergeben wird – eine Vermietung einzelner Räume ist nicht vorgesehen.

Energieausweis GEG:

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Wesentliche Energieträger: Heizöl EL

- Endenergiebedarf :246,69 kWh (m²a)

- Endenergiebedarf Wärme: 166 kWh (m²a)

- Endenergiebedarf Strom: 35 kWh (m²a)

- Energieeffizienzklasse: F

- Baujahr: 1968 bis 1984

- Baujahr Wärmeerzeuger: 1984

- Ausstellungsdatum: 22.01.2025

Interessiert geweckt? 

Füllen Sie bitte das Formular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten aus und wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Fotos können zur Optimierung des Exposés mit KI verbessert/bearbeitet werden. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen zur Orientierung. 

Ich möchte mehr Informationen!

 

Verbraucherinformationen:
Der Maklervertrag mit der Firma Severine Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-; Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden besteht ein Widerrufsrecht.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.