Eckdaten:

Objektart: Lagerhaus als Umbauprojekt 
Lage: Krefeld-Stadtmitte

Nutzfläche: ca. 266,97 m²
Zimmer: 6
Zustand: Leerstehend

Objekt-ID: 17089

Kaufpreis : 200.000 € VB
Maklerprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Der Energieausweis ist in der Bearbeitung.

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Lagerhaus aus dem Jahr 1964.

Ein positiver Bauvorbescheid für die Umnutzung bzw. den Ausbau zu 4 Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss liegt bereits vor:

- Erdgeschoss: Gewerbeeinheit/Gewerbefläche

- 1.Obergeschoss/2.Obergeschoss: 4 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen

Projekt-Highlights auf einen Blick:

- Planungssicherheit: Positiver Bauvorbescheid bis 11/2027 gesichert

- Grundstück & Eigentum: Teileigentum auf einem ca. 313 m² großen Grundstück

- wirtschaftlich autonom: eigenständige Kostentragung und Nutzung – unabhängig vom zweiten Gebäude auf dem Grundstück (gemäß Teilungserklärung / Gebrauchsregelung)

- sofortiger Projektstart: das Objekt steht komplett leer und bietet Ihnen die ideale Grundlage für eine schöne Projektumsetzung.

Ein Vorbescheid dient zur Orientierung. Ein Bauantrag und eine Baugenehmigung sind notwendig.

Eckdaten:

- Nutzfläche von ca. 266,97 m²

- 3 Ebenen

- vollunterkellert

- Einbauküche (NEFF) inklusive (außer Kühlschrank)

- Flachdach

- Fliesen-/Laminatböden

- Damen-/Herren-Sanitärbereich im Erdgeschoss

- Damen-/Herren-Duschbereich im Keller

- Gasheizung 1987

Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Sie!

Füllen Sie bitte das Formular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten aus und wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Verbraucherinformationen:
Der Maklervertrag mit der Firma Severine Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-; Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden besteht ein Widerrufsrecht.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.