Eckdaten:

Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Viersen-Rahser

Wohnfläche: ca. 120,78 m²

Grundstück : ca.284 m²

BJ 1900 (eingeschätzt)
Zimmer: 4

Zustand: renovierungs-/sanierungsbedürftig

Objekt-ID: 17085

Kaufpreis : 269.000 € VB
Maklerprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Ein Haus, viele Möglichkeiten: verwirklichen Sie Ihre Ideen zum Familien-, Generationen- oder Zweifamilienhaus!

Das Haus wurde von 1981-1986 ausgebaut /umgebaut, bietet Ihnen heute zwei Ebenen und eine Wohnfläche von ca.120,78 m², verteilt auf 4 Zimmer.

Ausstattung:

- 2 lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

- 2 separate Küche mit Einbauküche (davon 1 ohne Spülmaschine)

- zwei Gasetagenheizungen (2001–2004)

- Garten mit viel Privatsphäre

- Gewölbekeller

- Spitzboden

- 1 Garage ca.40 m² - ideal für 1-2 Autos

- ruhige Sackgasse

Zustand: Renovierungs-/Sanierungsbedürftig

Verfügbar: nach Absprache

Energieausweis GEG: Bedarf, Erdgas E/Stückholz, EK H,271,0 kWh (m²a), Treibhausgasemissionen: 62,2 kg CO²-Äquivalent /(m².a), BJ 1900,  Baujahr Wärmeerzeuger: 2001-2004, Ausstellungsdatum: 20.08.2026, Gültig bis: 19.08.2036

Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Sie!

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