Eckdaten:

Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus (freistehend)
Lage: Viersen-Hamm

Wohnfläche: ca. 126,18 m²
Grundstück: 821 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2

Objekt-ID: 17059

Kaufpreis : auf Anfrage
Maklerprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energiebedarfsausweis (22.12.2021) : Bj 1958, Wärmeerzeuger 1990, Heizöl, EK: G; 205,7 kWh (m²a), Treibhausemissionen 68,5 CO²-Äquivalent/(m².a), gültig bis 21.12.2031

Beschreibung:

Suchen Sie ein Haus für Ihre Familien in Viersen ? 

Willkommen in Viersen-Hamm, naturverbunden Wohnen!

Die hier angebotene, freistehende Immobilie wurde 1958 auf einem großen Grundstück von ca.821 m² errichtet und bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine gut geschnittene Wohnfläche von ca.126 m², verteilt auf 6 Zimmer und 2 Bäder.

Flexible Nutzung - Die zwei separaten Eingänge bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Kombination aus Wohnen und Arbeiten bzw. Wohnen und Vermieten – hier bleiben keine Wünsche offen. Gestalten Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen!

Das Haus ist vollunterkellert und bietet noch weiteren Stauraum und Hauswirtschaftsräume. Eine alte Ölheizung ist noch in Betrieb und sorgt für angenehme Wärme im Haus.

Außenbereich - Der Außenbereich besticht durch einen großen, gepflasterten Innenhof, eine Doppelgarage mit Nebenraum - ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder als vielseitiger Bereich für kreative Hobbys. Eine Terrasse ist vorhanden.

Sanieren und Genießen: Das Haus wurde teilweise renoviert, aber Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind noch erforderlich, um diese Immobilie auf den neuen Stand zu bringen.

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Verbraucherinformationen:
Der Maklervertrag mit der Firma Severine Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-; Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden besteht ein Widerrufsrecht.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.