Eckdaten:

Objektart: Reihenhaus
Lage: Viersen-Dülken

Wohnfläche: ca. 130,94 m²
Grundstück: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Letzte Sanierungen: 2022-2025

Objekt-ID: 17065

Kaufpreis : 329.000 €
Maklerprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energiebedarfsausweis GEG (03.04.2025) : Bj 1908, Wärmeerzeuger 2012, Erdgas, EK: D; 119,2 kWh (m²a), Treibhausemissionen 32,3 CO²-Äquivalent/(m².a), gültig bis 02.04.2035

Beschreibung:

Aus Alt mach Neu! Einziehen und wohlfühlen!

Sie suchen ein Zuhause mit Charme, Komfort und genug Platz für Ihre ganze Familie? Ich habe genau das Richtige für Sie!

Das charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1908 wurde in den letzten zwei Jahren aufwendig saniert und hat nun ein neues Leben vor sich.
Das Haus bietet eine angenehme Wohnfläche von rund 118 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC führt Sie direkt in den hellen, einladenden Wohnbereich. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Hier haben die Käufer noch die Möglichkeit, ihre neue Küche nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Im Obergeschoss erwartet Sie noch ein großes Schlafzimmer und ein modernes, schickes Badezimmer – Ihr persönlicher Rückzugsort. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – sei es als Kinder-, Gäste-, Hobbyzimmer oder Home-Office.

Modernisiert und bezugsfertig – das Haus wurde entkernt, baulich und energetisch verbessert. Eine detaillierte Liste der Sanierungsmaßnahmen sowie alte Fotos vor der Sanierung liegen vor und können bei einer Besichtigung eingesehen werden.

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Füllen Sie bitte das Formular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten aus und wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Verbraucherinformationen:
Der Maklervertrag mit der Firma Severine Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-; Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden besteht ein Widerrufsrecht.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.