Eckdaten:

Objektart: Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus
Lage: Kempen St-Hubert

Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: 458 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 4

Objekt-ID: 17057

Kaufpreis : 549.000 €
Maklerprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energiebedarfsausweis (02.03.2023) : Bj 1981, Wärmeerzeuger 2005, Erdgas, EK: D; 123,1 kWh (m²a), Treibhausemissionen 30,4 CO²-Äquivalent/(m².a), gültig bis 01.03.2033

Beschreibung:

Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, als Wohn- und Mietobjekt oder als sichere Kapitalanlage!

Das hier angebotene, attraktive Zweifamilienhaus wurde 1981 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 458 m².

Es erwarten Sie zwei identisch, geschnittene 2 Zimmer-Wohnungen mit offener Raumaufteilung. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere Zimmer zur individuellen Gestaltung zur Verfügung ebenso im Untergeschoss. Ein Spitzboden ist auch vorhanden. Diese Aufteilung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die Gartenoase – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Eine große Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

In den letzten Jahren wurde das Zweifamilienhaus umfassend energetisch modernisiert, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten und gleichzeitig den Komfort sowie die Sicherheit zu steigern.

Die attraktive Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet in Kempen St-Hubert, umgeben von schönen Einfamilienhäusern. 

St. Hubert ist ein Stadtteil von Kempen im Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen, mit etwa 8.900 Einwohnern. Der Ort liegt malerisch zwischen Kempen und Krefeld, umgeben von Feldern und Wiesen. 

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Verbraucherinformationen:
Der Maklervertrag mit der Firma Severine Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-; Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden besteht ein Widerrufsrecht.

Haftungsausschluss:
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