Eckdaten:

Objektart: Eigentumswohnung
Lage: Viersen-Zentrum

Wohnfläche: ca. 55,49 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Zimmer: 2
Zustand: sanierungsbedürftig

Objekt-ID: 17082

Kaufpreis : 125.000 € VB
Maklerprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis EnEV:

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

- Wesentliche Energieträger: H-Gas

- Endenergieverbrauch:131 kWh (m²a)

- Energieeffizienzklasse: E

- Baujahr: 1985

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2004

- Ausstellungsdatum: 26.10.2018

- Gültig bis: 26.10.2028

Objektbeschreibung:

Die Maisonettewohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985, das Teil einer ansprechenden Wohnanlage ist. Ob Sie sportlich die Treppe nehmen oder ganz entspannt den Aufzug nutzen – Ihr neues Zuhause ist stets komfortabel erreichbar.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine stilvolle, skulpturale Wendeltreppe harmonisch miteinander verbunden sind. Drei Ebenen voller Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume individuell zu gestalten!

- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne/WC

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Fenster: Kunststofffenster & Holzdachfenster

- Gaszentraleheizung (Baujahr 2004)

- Fußbodenheizung auf allen Ebenen

- Personenaufzug

- Gäste-WC

- Abstellraum

- eigener Kellerraum

- leerstehend

Sanierungsprojekt mit Schnellstart! Die Wohnung steht leer, ist bereits vorbereitet (Böden/Gäste-WC/Einbauküche entfernt) und kann kurzfristig übernommen werden.

Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Sie!

Füllen Sie bitte das Formular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten aus und wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ich möchte mehr Informationen!

 

Verbraucherinformationen:
Der Maklervertrag mit der Firma Severine Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-; Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden besteht ein Widerrufsrecht.

Haftungsausschluss:
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